合同法律制度

一、单项选择题

1.根据合同法律制度的规定，下列合同中，不适用同时履行抗辩规则的是（    ）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.赠与合同

D.租赁合同

2.甲企业于1月1日以信件的形式向乙企业发出一份订购药材的要约，要求10日内答复，乙企业于1月3日收到该要约，次日回函表示同意；但因甲企业所在地区连续数日遭遇暴雨导致通讯中断，甲企业至1月11日仍未收到该回函；因该药材价格下跌，甲企业遂于1月8日再次发函至乙企业，表示撤销其要约；1月14日，甲企业收到乙企业先前的回函，未作处理。假设正常情况下，乙企业的函件可在5日内送达甲企业，则下列说法中，正确的是（    ）。

A.甲企业与乙企业之间的合同于1月4日成立

B.乙企业的回函属于迟延承诺，该承诺有效

C.乙企业的回函属于迟到承诺，该承诺有效

D.甲企业1月8日的函件属于对要约的撤销，导致原要约失效

3.2014年1月12日，老王向老李出售自有的一栋房屋，双方签订的买卖合同中约定：到2014年6月10日，老王向老李出售该房屋，届时双方将订立买卖合同；2014年6月15日，双方办理房屋过户登记手续。根据相关法律制度的规定，下列表述中正确的是（    ）。

A.老王和老李之间的合同自2014年1月12日起生效

B.老王和老李之间的合同自2014年6月10日起生效

C.老王和老李之间的合同自2014年6月15日起生效

D.若老王和老李一直未办理房屋过户登记手续，则该合同将不能生效

4.根据合同法律制度的规定，对格式条款的理解发生争议时，下列表述正确的是（    ）。

A.应按照非格式条款解释

B.应按照通常理解予以解释

C.应作出不利于提供格式条款一方的解释

D.应按照接受格式条款一方的理解进行解释

5.北京的甲公司与上海的乙公司签订了一份绿植买卖合同，甲公司向乙公司出售一批绿植，合同只约定了由甲公司将绿植送至乙公司所在地。合同生效后，双方因运费承担问题发生争议。根据合同法律制度的规定，该运费应（    ）。

A.由甲公司承担

B.由双方协议补充

C.按照合同条款确定

D.按照交易习惯确定

6.北京的甲公司向上海的乙公司订购一批瓷器，双方约定货到后10日内付款。乙公司准备发货之际，了解到甲公司目前经营状况严重恶化，已经资不抵债，遂通知甲公司暂停发货，并要求甲公司提供担保；甲公司称此说法并无证据，予以否定，但为尽快取得货物，将50%的货款提前支付给了乙公司，但就剩余部分一直未提供担保，也未作出其他表示。根据以上表述及合同法的相关规定，下列各项中，正确的是（    ）。

A.乙公司有权解除合同

B.乙公司有权拒绝交付50%的货物

C.乙公司有权主张不安抗辩权

D.甲公司有权要求乙公司承担违约责任

7.根据合同法律制度的规定，下列有关代位权与撤销权的表述中，不正确的是（    ）。

A.主张代位权或者撤销权的，需债权人的债权均已到期

B.代位权诉讼中，被告为次债务人，撤销权诉讼中，被告为债务人

C.代位权与撤销权诉讼中的管辖法院均为被告住所地人民法院

D.代位权与撤销权行使的条件之一均为债务人的行为对债权人造成了损害

8.叶盛企业向P银行借款300万元，期限自2014年1月10日起至2014年10月1日。弘业企业向P银行出具担保书，承诺在叶盛企业借款期限届满前为其借款提供一般保证担保。则弘业企业提供保证的保证期间符合法律规定的是（    ）。

A.自2014年1月10日起至2014年10月1日

B.自2014年1月10日起至2015年4月10日

C.自2014年10月1日起至2015年4月1日

D.自2014年10月1日起至2016年10月1日

9.甲企业向乙银行借款100万元，丙企业和丁企业在甲企业与乙银行的借款合同上以保证人的身份签字，但未就保证方式作出约定；丙企业与丁企业事后约定，甲企业不能清偿借款时，丙企业和丁企业平均承担保证责任。甲企业的借款到期但无力清偿，乙银行遂向丙企业主张保证责任，要求其偿还100万元的债务，根据以上表述及合同法的相关规定，下列各项中，不正确的是（    ）。

A.丙企业与丁企业提供的是连带共同保证

B.丙企业应当向乙银行清偿100万元的债务

C.丙企业承担保证责任后，有权向甲企业追偿100万元

D.丙企业承担保证责任后，有权向丁企业追偿100万元

10.根据担保法律制度的规定，下列关于保证的表述不正确的是（    ）。

A.债权人与债务人协议变更主合同，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任

B.保证期间，债权人许可债务人转让全部债务，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任

C.债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间

D.保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任；但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任

11.根据合同法律制度的相关规定，下列有关合同解除效力的表述中，不正确的是（    ）。

A.合同解除后，尚未履行的，继续履行

B.合同解除后，根据合同性质能够恢复原状的，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失

C.当事人对解除合同没有约定异议期间，异议一方在对方解除合同的通知到达之日起3个月后向人民法院起诉的，人民法院不予支持

D.合同的解除不影响合同中结算条款、清理条款以及解决争议方法条款的效力

12.甲乙两公司订立了一份机器买卖合同，价款100万元，买方甲公司向乙公司支付了30万元的定金；后乙公司因设备更新误工，只向甲公司交付了50万元的机器。根据担保法律制度的规定，下列对此表述正确的是（    ）。

A.定金合同因超过了主合同标的额的20%，所以该定金合同无效，不能适用定金罚则

B.甲公司有权就20万元适用定金罚则，要求乙公司双倍返还共40万元

C.甲公司有权就10万元适用定金罚则，要求乙公司双倍返还共20万元；不适用定金罚则的10万元亦应返还给甲公司

D.甲公司有权就30万元适用定金罚则，要求乙公司双倍返还共60万元

13.根据合同法律制度的相关规定，下列有关合同解除的表述中，正确的是（    ）。

A.约定解除是一种单方解除

B.当事人一方迟延履行主要债务，对方当事人有权立即解除合同

C.委托合同中的委托人享有随时解除合同的权利，但受托人不享有此权利

D.当事人一方行使解除权，应当通知对方，取得对方同意后合同解除

14.根据合同法律制度的规定，债务人除支付主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，法院应按照下列顺序抵充（    ）。

A.实现债权的有关费用    主债务    利息

B.实现债权的有关费用    利息    主债务

C.主债务    利息    实现债权的有关费用

D.主债务    实现债权的有关费用    利息

15.老王拟出售一玉饰挂件。3月3日，杨某与老王签订买卖合同，以10万元的价格成交，双方约定3月14日付款取货。3月8日，不知情的梁某愿以15万元的价格购买该挂件。老王与其订立了合同，并收下15万元现金，约定3月14日来取挂件。3月14日，杨某与梁某均要求老王交付挂件。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（    ）。

A.应当交付给梁某，因为梁某支付价款在先

B.应当交付给杨某，因为杨某的合同成立在先

C.应当交付给梁某，因为梁某支付的价款更高

D.应当交付给杨某，因为杨某支付的价款更合理

16.根据合同法律制度的相关规定，下列各项中，不正确的是（    ）。

A.可归责于一方当事人的事由导致标的物毁损、灭失的，不属于风险负担

B.标的物所有权转移与否不是确定风险转移的标准

C.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自交付买受人时起由买受人承担

17.和平医院向某药材公司购买了一批上等人参，质量保证期为3年，由药材公司送货上门。双方未约定人参质量、数量的检验期间，该药材公司违背良心，向和平医院运送了一批质量不符合标准的下等人参。根据合同法律制度的规定，下列关于人参检验期间表述正确的是（    ）。

A.人参的检验期间为1年

B.人参的检验期间为2年

C.人参的检验期间为3年

D.买受人不受通知时间的限制

18.根据合同法律制度的相关规定，当事人以招标投标方式订立买卖合同时，下列各项表述中，不正确的是（    ）。

A.招标公告属于要约邀请

B.投标人投标属于要约

C.招标人定标为承诺

D.买卖合同自定标时成立

19.老王将其自有的一辆自行车赠与老林，但是未告知该自行车刹车不灵。老林骑车在下坡的时候，因刹车失灵将邻居家的纯种英国牧羊犬撞死。老林不仅赔偿了邻居家的牧羊犬损失8万元，同时自己因摔伤花去医疗费500元。根据合同法律制度规定，下列说法中符合法律规定的是（    ）。

A.老林赔偿邻居家8万元的费用与老王无关

B.老王应当就老林的医疗费承担赔偿责任

C.如果老王告知该自行车刹车不灵，那么老王仍然要赔偿老林的医疗费

D.如果老王告知该自行车刹车不灵，那么老王仍然要赔偿老林支付给邻居的8万元

20.根据合同法律制度的规定，下列有关借款合同的各项表述中，正确的是（    ）。

A.借款合同转移的是货币的使用权

B.借款合同应采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外

C.借款的利息根据当事人的约定，可以预先在本金中扣除

D.借款合同均为诺成合同，自双方意思表示一致时成立

21.甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续，则根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的是（    ）。

A.丙有权取得该房屋的所有权

B.甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效

C.甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除

D.甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

22.根据合同法律制度的规定，下列有关融资租赁合同的各项表述中，不正确的是（    ）。

A.融资租赁合同应当采用书面形式

B.承租人在合同的有效期内，无正当、充分的理由不得解除合同

C.融资租赁期限届满，租赁物的所有权应归承租人

D.租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外

23.2014年1月2日，甲公司因资金周转困难将5套生产设备卖给乙公司，并约定将其中一套生产设备租回使用。双方约定租期为3年，年租金300万元，其他并无约定。甲公司对于该套生产设备的经营使用取得了行政许可，但乙公司未取得该行政许可。后甲公司占有使用该套生产设备期间，该套生产设备因地震发生毁损。后甲公司和乙公司因责任承担发生纠纷，乙公司依法向人民法院提起诉讼。根据融资租赁合同法律制度及司法解释的规定，下列表述中，正确的是（    ）。

A.因承租人和出卖人同为甲公司，人民法院应认定不构成融资租赁关系

B.因乙公司未取得行政许可，人民法院应认定该融资租赁合同无效

C.因该生产设备已毁损，乙公司要求甲公司继续支付租金的，人民法院不予支持

D.若甲公司被申请破产，该套生产设备不属于破产财产

24.根据合同法律制度的规定，有关承揽合同的下列各项表述中，不正确的是（    ）。

A.承揽合同中的工作成果可以是有形的，也可以是无形的

B.承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人有权解除合同

C.承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成，并就该第三人完成的工作成果向定作人负责

D.定作人和承揽人可以随时解除承揽合同，但因此给对方造成损失的，应当赔偿损失

25.张某因出国度假，将一架钢琴出租给“美时美刻”幼儿园使用。租赁期间，幼儿园未经张某同意，以自己的名义将该钢琴以市场价卖给善意不知情的丁某，约定5月10日交付钢琴。张某于5月5日租赁合同届满，即请求幼儿园返还钢琴，幼儿园将钢琴返还给张某。5月10日丁某要求幼儿园交付钢琴，得知幼儿园并非钢琴所有权人的。根据合同法律制度的规定，丁某有权（    ）。

A.主张与幼儿园之间的合同无效

B.请求张某返还钢琴

C.要求幼儿园承担违约责任

D.要求张某承担违约责任

26.根据合同法律制度的规定，下列表述不正确的是（    ）。

A.买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，故该违约金的起算点仍按照原期限处理

B.买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持

C.买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持

D.买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持

二、多项选择题

1.甲厂向其老客户乙企业寄送了新产品的价目表，乙企业于3日后填写了回单，注明：订货数量、5日后一次性交货、货到付款，后寄回给甲厂；甲厂收到后立即回复乙企业，表示接受乙企业的订货，但暂时只能按50%的订货量发货，剩余货物1个月后发货。下列选项中正确的有（    ）。

A.甲厂寄送的新产品价目表属于要约邀请

B.乙企业寄送的回单属于要约，但已失效

C.甲厂的回复属于承诺

D.甲厂的回复属于新要约

2.根据合同法律制度的规定，不得撤销要约的情形包括（    ）。

A.要约已经到达受要约人

B.要约人确定了承诺期限

C.要约人明示要约是不可撤销的

D.受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作

3.根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中有下列（    ）情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

A.假借订立合同，恶意进行磋商

B.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

C.泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密

D.因自身产品存在一定瑕疵，故意压低标的商品的交易价格

4.甲公司在与其新进员工刘某签订劳动合同时，其中有一条款为：员工在工作期间伤残、死亡的，公司概不负责。且甲公司在与刘某签订劳动合同时，提醒刘某仔细阅读该条款，同意接受该条款后再签字确认。根据合同法律制度的规定，下列表述不正确的有（    ）。

A.该合同有效

B.该合同无效

C.该条款有效

D.该条款无效

5.甲汽车厂欠乙钢铁厂1000万元到期货款，丙汽车销售公司欠甲汽车厂到期货款800万元，甲汽车厂已多次向丙汽车销售公司催要货款，但一直未提起诉讼，亦未申请仲裁。根据合同法律制度的规定，下列对此表述正确的有（    ）。

A.乙钢铁公司可以以甲汽车厂的名义，向法院提起代位权诉讼

B.乙钢铁公司可以以自己的名义，向法院提起撤销权诉讼

C.若乙钢铁公司对丙汽车销售公司提起诉讼且胜诉的，诉讼费用外的其他必要费用由甲汽车厂承担

D.若乙钢铁公司对丙汽车销售公司提起诉讼且胜诉的，对诉讼结果享有优先受偿权

6.根据合同法律制度的规定，债务人实施的下列行为中，债权人有权主张撤销的有（    ）。

A.债务人放弃未到期的债权，对债权人造成损害

B.债务人无偿转让财产，对债权人造成损害

C.债务人以明显不合理的高价收购他人财产，对债权人造成损害，且被收购方知道该情形

D.债务人无正当理由，故意延长对次债务人到期债权的履行期，对债权人造成损害

7.2014年2月1日，石某与宋某签订了一份苹果买卖合同，双方约定，石某向宋某出售1000斤苹果，价款5000元；2月15日，石某将苹果运至宋某家；货到10日内宋某支付价款。2月10日，石某掌握确切证据，证明宋某负债累累，根本无力支付5000元的价款。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的有（    ）。

A.石某可以行使不安抗辩权，中止履行，并及时通知宋某

B.石某可以行使不安抗辩权，直接解除合同，并及时通知宋某

C.石某中止履行后，宋某提供适当担保的，石某应当恢复履行

D.石某中止履行后，宋某在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，则石某有权解除合同

8.根据合同法及担保法的相关规定，下列表述中，正确的有（    ）。

A.一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中断的，保证债务的诉讼时效同时中断

B.一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止

C.保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，不得又以超过诉讼时效为由提出抗辩

D.最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起6个月

9.甲企业向乙银行借款100万元，期限为一年。甲企业以其厂房设定抵押担保，并办理了抵押登记；丙企业以其设备为甲企业的借款提供抵押担保；丁企业为甲企业的借款提供连带责任保证，但就承担担保责任的顺序没有作出约定。借款期限届满，甲企业清偿了30万元后再无财产可供清偿，有关担保责任承担的下列各项表述中，正确的有（    ）。

A.乙银行应当先向甲企业主张实现抵押权

B.乙银行有权直接要求丙企业或者丁企业承担70万元债务的担保责任

C.丙企业承担担保责任后，有权向甲企业追偿

D.丙企业承担担保责任后，有权要求丁企业承担一半的责任

10.根据担保法的相关规定，有下列（    ）情形之一的，保证人不承担民事责任。

A.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的

B.主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的

C.主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的，但债权人不知道且不应当知道该情形的

D.债务人与保证人串通欺骗债权人订立保证合同，给债权人造成损失的

11.2014年1月1日，甲商场进行元旦促销活动，王女士领取了一套价值3000元的化妆品进行试用，双方未约定试用期，后又无法协商确定。1月30日，甲商场通知王女士试用期满。王女士在1月31日未作出任何表示，2月3日，王女士将该套化妆品以2800元的价格转让给了林女士。根据合同法律制度的规定，下列表述中不正确的有（    ）。

A.甲商场无权自主决定试用期间

B.王女士的行为应视为同意购买该化妆品

C.王女士无权将该套化妆品转让给林女士

D.若林女士使用该化妆品导致皮肤严重过敏的，有权要求王女士承担违约责任

12.根据合同法律制度的相关规定，下列所述情形中，能引起合同终止的有（    ）。

A.债务相互抵销

B.债务人依法将标的物提存

C.债权人免除债务

D.债权债务同归于一人

13.根据合同法律制度的相关规定，债务人的下列行为中，能够引起合同权利义务消灭的有（    ）。

A.债务人甲将货物交付给债权人乙的代理人

B.第三人丙代替债务人丁撰写小说交付出版社

C.经债权人同意，债务人戊用竹子代替原约定的杉木交付

D.债务人己向庚企业破产后成立的清算组清偿债务

14.2月1日，甲从A商场购买一台电脑，双方约定总价款1万元，分5次付清，自3月份开始每月的1日支付2000元。至5月1日，甲支付了3次共计6000元，其余款项未进行支付。根据合同法律制度的规定，7月10日A商场的下列做法中，正确的有（    ）。

A.A商场可以要求甲一并支付剩余4000元价款

B.A商场有权主张解除合同

C.A商场主张解除合同的，甲应返还电脑，A商场应返还甲已支付的6000元

D.A商场主张解除合同的，有权要求甲支付该电脑的使用费

15.吉祥房地产开发公司（以下简称吉祥公司）在有关某小区的销售广告中宣称：该小区开发有温泉休闲中心2处，面积共计200平方米，24小时免费向居民开放，且可为小区提供生态热源。此广告发布后，该小区的房屋价格比市价高出10%，但仍被抢购一空。而该内容并未订入吉祥公司与购房者的购房合同中，则根据合同法律制度的规定，下列有关该销售广告的表述中正确的有（    ）。

A.该销售广告属于要约邀请

B.该销售广告属于要约

C.该内容属于购房合同的组成部分

D.吉祥公司违反该内容的，应当承担违约责任

16.根据合同法律制度的规定，具有下列（    ）情形的，赠与人可以行使法定撤销权。

A.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

B.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行

C.受赠人不履行赠与合同约定的义务

D.受赠人拒绝接受赠与

17.根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（    ）。

A.甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年

B.甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年

C.甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定

D.甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

18.根据合同法律制度规定，下列选项中的合同属于双务、有偿、诺成合同的有（    ）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.承揽合同

D.赠与合同

19.李四与王五签订了书面房屋租赁合同，租期2年。租期内李四发现该房屋屋顶漏水，要求王五在7日内维修。7日后王五仍未修理，李四只能自己找施工队进行维修，花去维修费用5000元，根据合同法律制度的规定，李四下列的请求可以得到法律支持的有（    ）。

A.要求王五承担缔约过失责任

B.要求王五偿还5000元维修费用

C.要求王五减少租金

D.要求王五延长租赁期限

20.根据合同法律制度规定，只有房屋租赁规定了优先购买权，其他标的物的租赁并不适用优先购买权，下列情形中，承租人不得主张优先购买权的有（    ）。

A.房屋共有人行使优先购买权

B.出租人将房屋出卖给兄弟姐妹

C.出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买的

D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

21.根据合同法律制度规定，下列关于融资租赁合同的表述中，不正确的有（    ）。

A.融资租赁合同必须采用书面形式订立

B.承租人破产的，租赁物属于破产财产

C.承租人未按照约定支付租金的，可以立刻解除合同

D.在融资租赁合同有效期内，无正当、充分理由不得解除合同

22.根据融资租赁合同司法解释的规定，承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据善意取得制度取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有（    ）情形之一除外。

A.出租人已在租赁物的显著位置作出了标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的

B.出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的

C.第三人与承租人交易时，未按照法律、行政法规、行业或者地区主管部门的规定在相应机构进行融资租赁交易查询的

D.承租人未按照约定支付租金的

23.甲与乙签订了一份承揽合同，承揽人为乙。经甲同意，乙将承揽的“主要工作”交由丙完成；“辅助工作”交由丁完成。根据合同法律制度的规定，下列表述中正确的有（    ）。

A.乙不得将承揽的主要工作交由丙完成

B.乙将辅助工作交由第三人完成不需要经过甲的同意

C.甲可以随时解除承揽合同

D.乙可以随时解除承揽合同

24.张某投资设立一个建筑公司，为了公司的利润，在未取得建筑施工企业资质的情况下，抢先与发包人何某签订了建设工程合同。在施工过程中，张某偷工减料导致工程验收不合格，经修复后，建设工程经竣工验收合格，修复费用5万元。根据合同法律制度规定，下列对建设工程合同的说法正确的有（    ）。

A.张某与何某签订的建设工程合同无效

B.张某无权请求支付工程价款

C.何某可以请求张某承担修复费用

D.张某可以请求支付工程价款

25.速递公司以增加收发快递的车辆为借款用途向Q银行贷款100万元，后Q银行发现速递公司将该笔资金用来购买转运的风水石。根据合同法律制度的规定，Q银行可以（    ）。

A.停止发放借款

B.提前收回借款

C.解除借款合同

D.对速递公司处以罚款

26.根据合同法律制度的规定，存在下列约定内容的，不属于试用买卖（    ）。

A.约定买受人在一定期间内可以调换标的物

B.约定买受人在一定期间内可以退还标的物

C.约定第三人经试验对标的物认可时，买受人应当购买标的物

D.约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物

三、案例分析题

【案例1】甲公司自乙公司处订购一批灯具，合同约定单位价格每套2000元，共计50套；质量需符合国家规定标准，合同订立后10日内交货，由乙公司负责送至甲公司，货到后10日内甲公司付款。同时，丙公司以其设备一台为甲公司提供抵押担保，与乙公司签订抵押合同但未办理抵押登记。设定抵押之后不久，该设备即被法院查封。

履行期满后，乙公司未能按约定期限交货，甲公司于次日通知乙公司欲解除合同。乙公司于接到通知后的次日将货物发至甲公司，要求甲公司在10日内支付货款和运输费用。甲公司经验货发现，有10套灯具不符合合同约定的质量要求，遂拒不向乙公司支付货款；且要求由乙公司负担运输费用。

要求：

根据上述情况和相关法律制度的规定，分别回答下列问题：

（1）乙公司的抵押权是否有效设立？并说明理由。

（2）甲公司解除合同的行为是否合法？并说明理由。

（3）甲公司拒绝支付货款属于行使什么权利？是否合理？并说明理由。

（4）履行合同的运费应该由谁承担？并说明理由。

【案例2】

东升房地产开发公司将尚未建成的楼房提前预售，在销售广告里写明：该小区名为“城市花园”，绿化覆盖率达45%，小区内设有某重点院校的小学分校。李某看重了这些优越条件，于2012年8月6日，与该房地产公司签订商品房预售合同，该房屋于2013年12月31日竣工，总价款45万元。当时该房地产公司尚未领取商品房预售许可证明。

为了筹集45万元的房款，李某向A银行贷款30万元，双方签订了贷款合同。李某经济条件比较拮据，直到2013年年底取得该房屋所有权后，还是没有还清贷款。2014年1月1日，李某与王某口头订立了房屋租赁合同，约定租期为10年，年租金2万元，承租人承担房屋内设施的维修义务。王某有两个孩子，于是私自将其中一间卧室改为了两个小卧室，设计的非常美观。李某知道后很生气，认为自己的新房子没有住上，还被人随意改动。

要求：

根据上述内容，分别回答下列问题：

（1）东升房地产公司的销售广告是否为要约？并说明理由。

（2）李某与东升房地产公司签订的商品房预售合同是否有效？并说明理由。

（3）商品房买卖合同无效是否导致贷款合同相应解除？并说明理由。

（4）李某与王某之间订立的合同是否为定期租赁？并说明理由。

（5）王某是否应当履行房屋内设施的维修义务？并说明理由。

（6）李某对王某私自更改卧室的行为可以采取什么措施维护自己的权益？